近年來，業(yè)主利用BIM+，使得工程量計算、施工模擬、施工進度、資源分配等得到巨大的優(yōu)化，讓工程項目屢屢獲獎。

在投標控制環(huán)節(jié)亦是如此。準確和全面的工程量清單是招投標的核心，利用BIM可以精確的提取工程量計算所需的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統(tǒng)計分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準確性上得到顯著提高。



在政策上，國家和各地政策也在傾斜，BIM技術成為招投標加分項。

一、住建部提出BIM招投標

2016年，國家發(fā)改委發(fā)布等6部聯(lián)合發(fā)布《關于深入開展2016年國家電子招標投標試點工作的通知》，明確第一批電子投標試點城市的主要任務。其中，通知對深圳提出“深化BIM等技術應用，推進電子招標投標與相關技術融合創(chuàng)新發(fā)展”的BIM應用試點要求，開啟了BIM招投標時代。



二、住建部提出BIM招投標適當設置加分條件

2017年5月4日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布第1535號公告，批準《建設項目工程總承包管理規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50358-2017，自2018年1月1日起實施。

規(guī)范要求：政府投資項目、采用裝配式或者BIM建造技術的項目應當積極采用工程總承包模式。采用 BIM 技術或者裝配式技術的，招標文件中應當有明確要求；建設單位對承諾采用BIM技術或裝配式技術的投標人應當適當設置加分條件。



三、住建部提高BIM應用評價分值至15分

2019年3月住建部頒布的《綠色建筑評價標準》中，BIM技術應用評價總分值從原2分升至15分。此標準的頒布將對BIM技術的應用產(chǎn)生深遠的影響，同時使得綠色建筑實現(xiàn)的技術手段更加全面和高效。





四、各地BIM加分政策（部分）

1.2019年2月，天津市住建委員會發(fā)布《推進我市建筑信息模型（BIM）技術應用指導意見的通知》，通知提出完善激勵機制，申報綠色建筑星級評定、裝配式建筑等級評價、優(yōu)秀工程勘察設計質(zhì)量獎項的工程，應用BIM技術的給予優(yōu)先評選并設置相應加分項。在裝配式建筑、綠色建筑、地下綜合管廊等示范項目中，把BIM技術應用作為評價內(nèi)容。



2.2021年11月，廈門建設局發(fā)布《關于規(guī)范采用BIM技術工程建設項目招標活動有關事項的通知》，在推進BIM招投標加分的同時，也把BIM證書納入招投標的相關要求。

通知提出：招標人在編制招標文件時將BIM模型、BIM技術方案及BIM技術人員資格等因素作為評審內(nèi)容的，評審內(nèi)容的分值占比在1%-5%；招標人應根據(jù)招標項目復雜程度配置BIM技術人員數(shù)量及證書技能等級，其中BIM技術人員數(shù)量不得多于15人，技能等級達到二級的人員不得多于5人，技能等級達到三級的人員不得多于1人。



3.BIM招投標不僅用于住建領域，2022年1月山東省水力廳發(fā)布了《山東省水利工程建設項目施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測招標評標標準》。其中，在施工組織設計中，采用新技術如BIM技術的加2到3分。





五、BIM招投標的幾種形式

上述政策的出臺，使得應用BIM技術的項目更容易中標。

目前，我國基于BIM的招投標系統(tǒng)是在傳統(tǒng)的電子招投標系統(tǒng)基礎上增加了BIM相關內(nèi)容，如BIM施工模擬、BIM場地布置、BIM施工進度等。因此，在評標過程中，合理分配相關權重和分數(shù)對評標結果有著重大影響。



下面，我們一起來看下基于BIM的招投標方式有幾種？對各方主體有什么影響。

三種BIM招投標形式

1.BIM實施的要求

在建設工程的招標文件中，明確中標后BIM實施的要求。投標人基于招標人的要求，在編制投標文件時，在專項方案中增加BIM相關章節(jié)，以實施方案策劃書的形式呈現(xiàn)。

2.圖紙進行BIM建模

在建設工程的招標文件中，規(guī)定除了常規(guī)的標書文件（技術標、商務標）外，投標人需要基于招標人給的圖紙進行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化設計、漫游、材料統(tǒng)計等）。

3.規(guī)定制作BIM招書

在建設工程招投標文件中，規(guī)定制作BIM標書。要求將評標過程的各項評審點，集成到BIM模型上，通過BIM模型來展示投標方案。

從上述幾種形式可以看出，BIM招投標是以BIM模型為基礎，集成進度信息、商務報價等信息，動態(tài)可視化呈現(xiàn)評標專家關注的評審點，提升標書評審質(zhì)量和評審效率，幫助招標人選擇最優(yōu)中標人的招投標方法。

BIM招投標對各方主體的影響

1.對于招標人，實現(xiàn)招投標主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同

BIM技術有助于參與招標文件編制各方的協(xié)同工作；有利于招投標主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同，使招投標更加流暢和信息對等；有利于將工程上一階段成果應用到下一階段，實現(xiàn)設計、施工、竣工驗收、運維各階段的緊密銜接。

2.對于投標人，深入地了解擬投標項目實際情況

BIM技術的應用，有助于投標單位更加深入地了解擬投標項目實際情況，也為企業(yè)自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數(shù)據(jù)積累；同時，投標單位通過對于投標BIM模型與企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫的綜合應用，可以進行快速投標。

3.對評標委員會，提供更加直觀的方案展示

基于BIM的評標系統(tǒng)可以為專家提供直觀的方案展示，專家在評審中可以對建筑物外觀、內(nèi)部結構、周圍環(huán)境、各個專業(yè)方案等進行詳細分析和對比，并且可以借助BIM方案展示，模擬整個施工過程進度和資金計劃，使得評標過程更加直觀。

六、BIM招投標的優(yōu)勢

1.降低招投標的難度

通過計算信息技術和基于BIM的模型的應用，可以省去投標企業(yè)的人力物力，實現(xiàn)全流程線上的高效交互操作和基于模型的高效數(shù)據(jù)共享互通。招標人和投標人通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)網(wǎng)上招標投標操作，可以突破傳統(tǒng)招標的時間和空間限制。

2.招投標制度更加透明，公正

在招投標階段，利用BIM模型自動計算工程量，生成工程量清單。在BIM模型中關聯(lián)相應的清單定額計價規(guī)范、造價主管部門發(fā)布的造價信息和收費標準、市場上的實時的材料、人工、設備價格，最終通過BIM計價軟件自動生成招標控制價，使招標控制價的編制更加準確、高效。



3.減少評委自由裁量權

通過BIM技術的應用，使投標方案更加直觀，技術經(jīng)濟關聯(lián)性更加友好，在評標過程中，評委可以借助基于BIM模型的方案直觀的進行方案評審，并可以動態(tài)準確的對資源投入和現(xiàn)場方案等進行查看，從而使方案評審效率更高，過程更加公開透明。

4.提升行業(yè)管理水平

基于BIM技術的招投標，BIM信息庫會全程收集、存儲招投標信息，通過對這些信息的分類提取，能夠有效的鑒別出是否存在違法行為，使過程監(jiān)管更加透明化。



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