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智慧建筑管理平臺

產(chǎn)品簡介

智慧建筑管理平臺依托BIM三維建模技術，打造虛實映射的數(shù)字孿生體，通過深度融合物聯(lián)網(wǎng)、BIM、人工智能、輕量化引擎與大數(shù)據(jù)分析等前沿技術，構建起建筑全要素的智能感知網(wǎng)絡。平臺以"三維可視、數(shù)據(jù)融合、智能管控"為核心價值，整合四大核心功能模塊：模型管理、數(shù)據(jù)駕駛艙、設備管理和數(shù)據(jù)倉儲。這種全維度的智慧化升級，不僅使建筑運維效率提升40%以上，更通過預測性維護降低30%設備故障率，讓建筑管理真正邁入"一屏統(tǒng)管、智能決策"的智慧化管控新時代。

平臺功能
1.模型管理
1）模型游覽：平臺基于B/S模式，不需要下載或安裝任何插件即可在Web端瀏覽顯示三維BIM模型或二維DWG圖紙，且模型打開不會產(chǎn)生任何緩存信息，為內(nèi)存加載。
2）設備信息管理：模型構件信息與設備信息同步關聯(lián)，當設備信息發(fā)生更改（添加、刪除、修改）時，模型構件信息也隨之發(fā)生更改，同時系統(tǒng)會自動生成更改記錄。
3）構件文檔關聯(lián)：對于每一個構件元素，都可添加或刪除外部文檔鏈接，如PDF、Word以及Excel等。
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2.數(shù)據(jù)駕駛艙
數(shù)據(jù)駕駛艙作為整個項目的門戶形象展示，主要用于展示項目的基本數(shù)據(jù)，包括BIM模型、工程信息概況、樓層信息、空間信息、設備信息等，方便工作人員隨時查閱，以及迅速了解項目的整體概況。

3.設備管理
設備管理主要用于對各種系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等）的分類管理，包括各系統(tǒng)的具體參數(shù)信息、維修詳情以及設備的新建、綁定（與BIM模型綁定并進行信息關聯(lián)）、刪除、導入、導出以及編輯等操作。

4.數(shù)據(jù)倉儲
1）文檔資料：文檔資料用于存放企業(yè)重要的文檔資料，便于后期業(yè)主或運維管理時調(diào)取與查閱。
2）檢測數(shù)據(jù)：基于所有樓棟實時的系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)以及過往的歷史數(shù)據(jù)，結合數(shù)據(jù)駕駛艙中的三維空間模型，分析各樓棟系統(tǒng)的運轉情況。
3）模型管理：根據(jù)樓棟和樓層對模型進行分類展示，并通過點擊任意模型位置，進行該位置模型圖紙、截圖、視點、構件文檔的管理。
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5.系統(tǒng)設置
1）組織架構：用于對組織架構中的用戶和部門進行管理和編輯操作。
2）權限設置：用于控制用戶對系統(tǒng)功能的訪問權限；
3）房間管理：用于房間數(shù)據(jù)的管理，包括房間信息的記錄和房間的新建、編輯、刪除、導入以及導出等操作。
4）個人設置：可設置當前登錄用戶的頭像、真實姓名、手機號碼和郵箱信息
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平臺優(yōu)勢
智慧建筑管理平臺通過建筑信息模型（BIM）與設施管理（FM）的深度協(xié)同，重新定義了建筑管理的技術范式與價值邊界，其核心優(yōu)勢體現(xiàn)在以下維度：
1.全生命周期數(shù)據(jù)貫通
平臺打通BIM設計數(shù)據(jù)與FM運維數(shù)據(jù)鏈，從建筑設計、施工到運營階段實現(xiàn)“模型即數(shù)據(jù)庫”的無縫銜接。通過BIM模型承載工程信息、空間信息、設備參數(shù)等多項屬性信息，結合FM實時采集的能耗、設備狀態(tài)、空間使用等動態(tài)數(shù)據(jù)，形成覆蓋建筑全生命周期的“數(shù)字基因庫”，徹底消除傳統(tǒng)模式下信息孤島導致的決策滯后問題。

2.三維可視化管理革命
基于BIM輕量化引擎構建“可透視、可交互”的孿生管控界面，管理者可通過三維視角精準定位隱蔽管線、查看設備運行參數(shù)，甚至模擬火災逃生路徑，大幅降低設備故障排查時間，應急響應效率提升50%以上。

3.設備運維智能化躍遷
- 預測性維護：通過機器學習分析設備歷史數(shù)據(jù)與實時工況，提前預警中央空調(diào)機組、電梯等關鍵設備異常，降低30%非計劃停機風險。
- 工單閉環(huán)管理：AI派單系統(tǒng)根據(jù)維護周期，自動生成維保工單，并推送給相關人員處理，工單處理周期縮短50%。
- 能耗精細管控：基于BIM空間拓撲關系建立能耗計量模型，自動識別異常能耗節(jié)點，助力建筑年均節(jié)能15%-25%。
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4.空間資產(chǎn)價值激活
平臺將BIM空間數(shù)據(jù)與FM使用數(shù)據(jù)深度融合，動態(tài)分析各樓棟房間資源利用率，通過熱力圖可視化輔助空間優(yōu)化。某科技工業(yè)園應用后，閑置空間再利用率提升40%，年度租賃收益增加18%。同時支持碳排放追蹤、綠色認證申報等ESG管理需求，賦能建筑可持續(xù)運營。

5.投資回報可量化驗證
- 成本節(jié)約：減少圖紙翻閱、現(xiàn)場勘查等重復勞動，運維人力需求下降40%；
- 資產(chǎn)增值：完整數(shù)字檔案使建筑估值透明度提升，改造再融資效率提高50%；
- 風險規(guī)避：設備壽命預測模型延長資產(chǎn)使用周期20%，避免過早更換造成的資本浪費。