BIM在我國的應(yīng)用主要在設(shè)計(jì)和施工階段，但在以后的運(yùn)行和維護(hù)中很少涉及到，但對(duì)建筑本體的后期管理是最重要的。

今天，作者將向您介紹BIM到操作和維護(hù)方面的價(jià)值。

如何實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理首先，使用編碼和三維接口，幫助運(yùn)營商查閱設(shè)備數(shù)據(jù)，在操作和維護(hù)階段應(yīng)用BIM模型。

BIM模型應(yīng)根據(jù)用戶、BIM團(tuán)隊(duì)、操作維護(hù)團(tuán)隊(duì)、管道顏色分離、構(gòu)件細(xì)度和數(shù)據(jù)需求表、編碼等需求建立。隨后，無論是模型更新、常規(guī)檢查還是異常通知，都以編碼搜索或3D界面搜索的形式查閱相關(guān)設(shè)施數(shù)據(jù)，以幫助操作員判斷情況和需求。BIM在運(yùn)營維護(hù)中的應(yīng)用非常重要，如業(yè)主、BIM團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營維護(hù)團(tuán)隊(duì)等。如果能夠根據(jù)用戶提出的需求建立BIM模型，那么BIM模型將更容易、更有效地應(yīng)用于運(yùn)營和維護(hù)階段。其次，讓用戶通過BIM模型快速掌握設(shè)備的狀況，并將維修系統(tǒng)連接起來，使BIM能夠連接到房屋的基本平面、設(shè)施和設(shè)備的基本數(shù)據(jù)、電能的使用分析、維修記錄和維修通知的數(shù)據(jù)項(xiàng)。家庭可以通過光盤或云數(shù)據(jù)庫快速掌握家庭設(shè)施和設(shè)備的狀況，并與維修制造商的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)維修功能聯(lián)系起來，使家庭和維修制造商能夠清楚地討論維修事項(xiàng)，并詳細(xì)記錄設(shè)施和設(shè)備的維修情況，為今后的維護(hù)和管理提供參考。

振華(2014)以夏洛特北卡羅來納大學(xué)門戶架構(gòu)為例，試圖通過MicrosoftAccess將[BIM模型]與IFC文件格式的開放數(shù)據(jù)庫連接起來，使運(yùn)營商能夠快速找到零部件或設(shè)備及制造商的基本信息，方便運(yùn)營商訂購、送貨、要求制造商維護(hù)等。對(duì)于未來通過云集成大量數(shù)據(jù)的技術(shù)，無論是將BIM作為連接多個(gè)數(shù)據(jù)庫的核心，還是作為數(shù)據(jù)庫之一，都是用戶快速獲取所需數(shù)據(jù)并進(jìn)行集成以幫助做出更準(zhǔn)確判斷的可行途徑。第三，利用 BIM 與 RFID 技術(shù)的外部連接，通過 RFID 技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)卡片，通過 BIM 管理設(shè)備資產(chǎn)，在數(shù)據(jù)鏈接中建立 BIM 模型中的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，并將 BIM 應(yīng)用于設(shè)備資產(chǎn)數(shù)據(jù)的管理和檢索。RFID技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)卡在操作和維護(hù)上的結(jié)合是目前最常用的應(yīng)用之一。如果您能夠鏈接到BIM模型，并利用BIM模型的最大優(yōu)勢，即3D或2D的定位，它將幫助用戶通過圖形界面快速提取所有相關(guān)數(shù)據(jù)。

因此，本研究中使用的操作維護(hù)系統(tǒng)至少要有二維定位的表示，以突出BIM對(duì)運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)的重要性。4.利用BIM數(shù)據(jù)記錄設(shè)備維護(hù)問題和解決方案，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助現(xiàn)場或下一個(gè)項(xiàng)目決策使用BIM作為設(shè)施維護(hù)知識(shí)庫，并通過BIM記錄所遇到的所有設(shè)施維護(hù)問題和解決方案，供下一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目使用。Motawa和Almarshad(2013年)通過BIM建立了CBR(基于案例推理)數(shù)據(jù)庫。這樣，維修人員就可以很容易地找到過去的歷史經(jīng)驗(yàn)，并從中吸取教訓(xùn)。通過上述文獻(xiàn)，我們可以通過BIM記錄和整合過去設(shè)施維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，將BIM作為知識(shí)庫，以協(xié)助管理人員或現(xiàn)場人員判斷維修問題。但從調(diào)研背景的訪談中得知，運(yùn)維團(tuán)隊(duì)一般不具備 BIM 的操作知識(shí)，仍然以自己現(xiàn)有的管理系統(tǒng)或基本傳統(tǒng)的 Micros of tOffice 系列進(jìn)行運(yùn)維..好的，關(guān)于BIM在操作和維護(hù)方面的價(jià)值。如何實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理我想向你介紹很多。我希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。