這是一份央企地產(chǎn)公司BIM管理中心對國內(nèi)一個重大在建項目的BIM成果轉(zhuǎn)化檢查后做的一份內(nèi)部報告，報告客觀翔實，這也是國內(nèi)BIM的應(yīng)用現(xiàn)狀。小編認為BIM技術(shù)已經(jīng)較為成熟了，困擾我們的不應(yīng)該是技術(shù)問題，而是如何把BIM成果轉(zhuǎn)化落實到項目建設(shè)中，切切實實帶來效益。

報告全文如下：

技術(shù)監(jiān)督部xxx、BIM管理中心xxx、于2019年05月20日-23日對xxxxxx項目進行了BIM技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場審核確認工作。xxxxx負責同志、施工單位安裝經(jīng)理等相關(guān)同志陪同檢查。以下為本次檢查作情況匯報：

XX區(qū)設(shè)備機房施工檢查

XX地塊換熱站

1、 機房內(nèi)管道支吊架的安裝形式、受力計算需要給設(shè)計院予以復核確認。

2、 換熱站內(nèi)設(shè)備位置按照設(shè)計圖紙施工，未依據(jù)BIM深化評審意見進行設(shè)備位置優(yōu)化。

3、 現(xiàn)場機房排水溝未依據(jù)BIM深化協(xié)調(diào)會意見進行優(yōu)化，其排水溝按原設(shè)計圖紙施工，且未按沿墻布置。

XX地塊10kV變電站

1、 10kV變電站內(nèi)由于機柜高度等規(guī)格尺寸未及時獲得尺寸信息，施工單位將風管按圖紙貼梁敷設(shè)完成后，機柜設(shè)備與通風管道沖突。

制冷機房

1、制冷機房管道安裝基本以設(shè)計圖紙施工，未利用BIM技術(shù)將管道盡量貼梁底安裝。

2、 冷水機組設(shè)備與設(shè)備基礎(chǔ)尺寸不匹配，導致基礎(chǔ)過大。

3、 現(xiàn)場按設(shè)計圖紙施工，因建筑圖未明確顯示排水溝，要求施工單位依據(jù)機房建設(shè)標準進行施工。

XX地塊換熱站

1、 換熱站內(nèi)管道排布、排水溝布置均未按照BIM深化協(xié)調(diào)會提出的要求進行深化調(diào)整。

生活熱水泵房

1、 不銹鋼管道與支架間未墊片進行隔離，要求施工單位必須進行整改。

2、 現(xiàn)場多處管道連接或彎頭位置架設(shè)支吊架，與BIM深化模型支架布置點不一致。

3、 鍍鋅鋼管存在焊接現(xiàn)象，彎頭與變徑管連接等情況。

給水泵房

1、 給水泵房依據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，未按照BIM深化協(xié)調(diào)會要求進行空間優(yōu)化，導致水箱維修路徑被阻擋。主要原因是設(shè)備基礎(chǔ)已經(jīng)施工。要求施工單位將西側(cè)水箱爬梯變更至外側(cè)以便后期維修。

XX區(qū)設(shè)備機房施工檢查

消防泵房

1、 管道安裝位置不合理，（比如橋架安裝在水管正下方，未貼梁底安裝等），未依照BIM深化協(xié)調(diào)會提出的要求進行優(yōu)化。

2、現(xiàn)場按照設(shè)計圖紙施工，未依據(jù)BIM深化協(xié)調(diào)會意見進行優(yōu)化工作。故留洞位置偏低導致水泵無法安裝減震臺座。

3、 現(xiàn)場依照設(shè)計圖紙施工，設(shè)備與設(shè)備基礎(chǔ)尺寸不匹配。

4、 支吊架受力分析數(shù)據(jù)為得到設(shè)計單位確認。

換熱機房與鍋爐房

1、現(xiàn)場排水溝依照設(shè)計圖紙施工，未能依據(jù)BIM深化協(xié)調(diào)會提出的依照機房建設(shè)標準進行施工深化。

2、 現(xiàn)場深溝均未依據(jù)機房建設(shè)標準配置不銹鋼蓋板。要求施工單位按要求進行整改。

地下室區(qū)域

1、 多處區(qū)域水管吊架違反施工規(guī)范未采用固定吊架，要求施工單位進行整改。

XX區(qū)設(shè)備機房施工檢查

消防泵房施工檢查

1、 設(shè)備基礎(chǔ)現(xiàn)場依照設(shè)計圖紙施工，設(shè)備與設(shè)備基礎(chǔ)尺寸不匹配，導致現(xiàn)場基礎(chǔ)過大。

2、 深溝蓋板依據(jù)東投設(shè)備機房建設(shè)標準應(yīng)采用不銹鋼蓋板，現(xiàn)場則計劃使用鑄鐵蓋板。要求施工單位按建設(shè)標準進行更正。

3、臥式水泵未按照BIM深化協(xié)調(diào)會的空間優(yōu)化要求向前安裝，以便于擴大消防泵房主要維修通道的維修空間。主要原因是設(shè)備基礎(chǔ)已施工。

4、 消防水泵出水管段由于缺少支吊架導致管道安裝傾斜，要求施工單位予以更正。

5、 綜合支吊架的應(yīng)力數(shù)據(jù)未經(jīng)過設(shè)計院的審核確認，且綜合管架上增加懸挑管架不符要求。

6、 機房排水溝按原設(shè)計圖紙施工，且未按沿墻布置。

國內(nèi)（外）換熱站施工檢查

1、 換熱站內(nèi)排水溝未按照BIM深化協(xié)調(diào)會的要求，排水溝應(yīng)靠墻設(shè)置。

2、 換熱站（國內(nèi)、外）設(shè)備基礎(chǔ)現(xiàn)場依照設(shè)計圖紙施工，設(shè)備基礎(chǔ)尺寸不匹配。

3、 板式換熱器安裝位置未依據(jù)BIM深化協(xié)調(diào)會的要求進行優(yōu)化，以便于最大限度利用機房內(nèi)部空間。主要原因是設(shè)備基礎(chǔ)按設(shè)計圖紙施工。

4、 國內(nèi)換熱站水泵及板式熱交換安裝（變徑直接連接彎頭）不符合規(guī)范，要求施工單位予以糾正。

XX區(qū)設(shè)備機房施工檢查

消防水泵房

1、 管道保護層材料設(shè)計圖紙選用鍍鋅鋼板，而XX機房建設(shè)標準要求為鋁皮，建議由XX項目部依據(jù)現(xiàn)場實際情況決策。

2、 現(xiàn)場按照設(shè)計圖紙施工，房內(nèi)設(shè)計地漏排水，現(xiàn)場沒有做排水溝。（未進行BIM深化）。

制冷機房

1、 水泵變徑管法蘭與設(shè)備接口法蘭規(guī)格不匹配違反安裝規(guī)范要求，施工單位按規(guī)范要求整改。

2、 鍍塑鋼管存在焊接現(xiàn)象。

鍋爐房

1、現(xiàn)場按照設(shè)計圖紙施工，未使用BIM進行機房空間優(yōu)化工作，鍋爐位置因后移以增大維修空間，方便后期維護。

2、燃氣管道高度偏低，總包單位未用BIM技術(shù)與燃氣施工單位進行工作交底。

XX區(qū)設(shè)備機房施工檢查

軟水凈水純水機房

1、排水溝依據(jù)設(shè)計圖紙施工，未按照BIM協(xié)調(diào)會的提議（排水溝沿墻布置）。

凈水換熱機房

1、 不銹鋼管與碳鋼支架間未安裝橡膠墊片進行隔離，鍍鋅角鋼違反施工規(guī)范與不銹鋼管直接焊接。

2、 不銹鋼管施工維護不足，管道性能下降。

消防水泵房

1、 消防水泵未安裝減震臺座。

2、排水溝依據(jù)設(shè)計圖紙施工，未按照BIM協(xié)調(diào)會提議對排水溝進行深化（沿墻布置）。

3、 現(xiàn)場管道安裝未按照BIM協(xié)調(diào)會提出的管道布置原則（未貼梁底排布）的要求施工。

4、 現(xiàn)場未依據(jù)BIM深化成果進行施工。風管安裝過于靠近靠近爬梯，導致爬梯無法使用。施工單位后期將風管進行調(diào)整。

冷凍機房

1、 機房水泵均未安裝避震臺座。

2、 普遍存在變徑管與彎頭違規(guī)安裝（直接連接）的現(xiàn)象。

3、 法蘭片與水泵進出水口法蘭大小規(guī)格不一致。

鍋爐房

1、 鍋爐煙道距離鍋爐過近，且煙道在此距離中不建議設(shè)計90度彎道排放。煙道深化的相關(guān)資料讓設(shè)計院進行確認。

工作總結(jié)與建議：

本次檢查工作發(fā)現(xiàn)目前現(xiàn)場安裝工程與BIM深化工作主要存在的問題是，施工單位未對BIM深化工作予以足夠重視，未對其BIM部門進行有效管理以及成果轉(zhuǎn)化，致使眾多BIM優(yōu)化方案或意見未得到有效落實。

xx區(qū)給水泵房大門受水泵阻擋，經(jīng)BIM深化后將水泵機房大門位置向右側(cè)偏移，優(yōu)化機房空間。xx區(qū)鍋爐房內(nèi)鍋爐擺放位置不合理，經(jīng)過BIM優(yōu)化后將其反轉(zhuǎn)以利于后期運維維修。除此兩項優(yōu)化是依據(jù)BIM協(xié)調(diào)會意見現(xiàn)場優(yōu)化外，其余意見均未得到施工單位貫徹執(zhí)行。

施工單位現(xiàn)場管道排布（含BIM管綜）均未能以大管道向上貼梁安裝的施工工藝做法執(zhí)行，致使項目空間較為壓抑，空間利用率不高。

設(shè)備機房空間布局不合理，存在機房過大或過于擁擠的情況。

除xx區(qū)水泵安裝減震臺座外，其余各標段均未依據(jù)設(shè)備機房建設(shè)標準的相關(guān)規(guī)定配置減震臺座。