一般來說，BIM模型從項目的規(guī)劃設(shè)計階段開始被創(chuàng)建，而后隨著項目各階段的開展，BIM模型中的信息逐漸開始產(chǎn)生、積累和更新。BIM模型信息的每一次創(chuàng)建、更新，都遵循一個重要原則，即信息使用決定信息創(chuàng)建。因此，決定BIM模型包含哪些信息的，是最后項目交付使用的運維單位。

下面，我們一起來了解下，BIM模型包含哪些信息，這些信息有什么特點，高質(zhì)量的BIM模型對信息有哪些要求。

BIM模型包含哪些信息
     
很多人對BIM產(chǎn)生誤解，認(rèn)為BIM是個三維的建筑模型。實際上，BIM并非是一個單一的、獨立的模型，而是多個彼此不同而又相互關(guān)聯(lián)的子模型的合集。

下面，我們一起來看下BIM模型包括哪些類型，這些模型包含哪些信息。

1. BIM建筑模型

BIM建筑模型主要為項目各參與方提供建筑空間參照。理想情況下，建筑設(shè)計直接以三維進(jìn)行最好，但如果BIM模型的建立來源于二維建筑設(shè)計圖紙，那么BIM建筑模型的更新就變得特別關(guān)鍵。

各建筑物的厚度和高度，天花板的厚度和垂直標(biāo)高，家具等的具體位置都必須正確的在BIM模型中建立出來。因為他們將直接影響多專業(yè)的協(xié)同工作。

2. BIM電氣模型

大部分電氣系統(tǒng)不需要占用太多建筑空間，同時電纜橋架的安裝路徑比較靈活。看似好像沒有必要建立BIM電氣模型，其實不然，在BIM協(xié)同的環(huán)境中，每個專業(yè)都需要有自己的3D模型，確保最終方案的綜合評估和可施工性論證。

畢竟在安裝空間特別擁擠的情況下，有一些大的電纜橋架將失去安裝的靈活性，需要提前綜合考慮，否則會引起施工變更。

3. BIM結(jié)構(gòu)模型

BIM結(jié)構(gòu)模型需要確保結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)梁柱以及橫縱向鋼結(jié)構(gòu)的精確位置， 便于設(shè)計的精確評估與論證。如果是鋼結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)之間的節(jié)點也需要被考慮。

4. BIM給排水模型

目前大部分施工項目都包括兩種給排水系統(tǒng)：重力系統(tǒng)和壓力系統(tǒng)。重力系統(tǒng)最大的挑戰(zhàn)為管道系統(tǒng)必須滿足特定的角度要求，確保水流可以從一端移動到另一端。所有其他專業(yè)的管道必須為它預(yù)留足夠的空間，確保最終的正確安裝。同時為保證管道預(yù)制的需要，BIM模型需要包括所有給排水系統(tǒng)構(gòu)件，如法門，管道保溫層，水泵等。

5. BIM暖通模型

暖通專業(yè)的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分風(fēng)管和空調(diào)水管的提前預(yù)制和安裝，同時指導(dǎo)實際的施工和安裝。目前一些大型的承包商有能力實現(xiàn)暖通設(shè)備的安裝，但是由于設(shè)計的不確定性和施工變更，暖通設(shè)計方案的正確性無法最終確定，因此很難實現(xiàn)大規(guī)模的預(yù)制裝配生產(chǎn)模式。

在BIM環(huán)境中，當(dāng)全過程的可施工性論證結(jié)束以后，得到的暖通方案就是最后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指導(dǎo)預(yù)制和現(xiàn)場安裝。

BIM模型信息包含哪些特點   
  
BIM模型中的信息，從項目全生命周期的起始階段被逐漸填充，信息價值被逐漸豐富，最終形成可交付使用的BIM模型，這其中，BIM模型信息具有如下特點：

1.BIM模型是各種關(guān)聯(lián)信息集成的載體，同時也是工程信息化的唯一載體。BIM模型在項目的各個階段中，被各參與方創(chuàng)建、更新各種專業(yè)信息，這些信息被集成在BIM模型中，并以信息化、數(shù)據(jù)化的形式存儲在服務(wù)器中形成數(shù)據(jù)庫，被最終用戶使用。

2.BIM模型信息實時動態(tài)更新。BIM模型被參數(shù)化創(chuàng)建，由不同專業(yè)的構(gòu)件組成。構(gòu)件在BIM環(huán)境下，會自動將自身信息從中央數(shù)據(jù)庫加載至所有的平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、明細(xì)表等中，輕松協(xié)調(diào)所有圖形（如平、立、剖面圖等）和非圖形數(shù)據(jù)（如明細(xì)表等），因為它們都是數(shù)據(jù)庫下的視圖表現(xiàn)。因此，在任一視圖中對構(gòu)件的修改都會相應(yīng)的改變儲存在數(shù)據(jù)庫的參數(shù)信息，從而構(gòu)件在其他視圖中的模型也會相應(yīng)的更新。

3.BIM具有豐富的成果表現(xiàn)形式。同一個BIM模型信息可以通過二維、三維或者各類明細(xì)表呈現(xiàn)，這些表現(xiàn)形式來自同一個BIM信息數(shù)據(jù)庫，因此，這些BIM成果表現(xiàn)形式在共享平臺下可以進(jìn)行信息和數(shù)據(jù)共享。

高質(zhì)量BIM模型對信息有什么要求  
   
一般來說，BIM模型信息質(zhì)量的高低，由以下幾個標(biāo)準(zhǔn)來決定。

1. 信息的真實性

BIM模型所包含的信息必須是完整的、與實際情況一致的。BIM模型信息的真實性，是BIM模型應(yīng)用的基礎(chǔ)，也是BIM模型信息傳遞的基礎(chǔ)。

2. 信息的完備性

BIM模型不僅需要描述建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還需要描述非構(gòu)件對象（如空間、運動行為）的狀態(tài)信息，以及在建筑設(shè)計和施工等過程中，產(chǎn)生的各種設(shè)計和施工信息。

3.信息的精細(xì)度

BIM模型包含的信息并非越多越好，越詳細(xì)越好，BIM模型信息的精細(xì)度要符合建筑信息模型的發(fā)展程度。
為了防止BIM模型建置上不必要的復(fù)雜度，國家住建部頒布了《建筑信息模型設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)》，對模型各個階段的精細(xì)度作出了規(guī)定。
其中，第6.2.5條規(guī)定了設(shè)計階段交付和竣工移交的模型單元模型精細(xì)度要求：

1）方案設(shè)計階段模型精細(xì)度等級不宜低于LOD1.0；

2）初步設(shè)計階段模型精細(xì)度等級不宜低于LOD2.0；

3）施工圖設(shè)計階段模型精細(xì)度等級不宜低于LOD3.0；

4）深化設(shè)計階段模型精細(xì)度等級不宜低于LOD3.0， 具有加工要求的模型單元模型精細(xì)度不宜低于LOD4.0；

5）竣工移交的模型精細(xì)度等級不宜低于LOD3.0。

4.信息的可使用性

從建筑的設(shè)計、施工到運維，直至建筑全生命周期的終結(jié)階段，各種建筑信息都整合在一個BIM的模型信息庫中。因此，從BIM設(shè)計階段起，為了便于BIM模型信息的讀取與應(yīng)用，需要統(tǒng)一BIM模型創(chuàng)建的格式和平臺。

5. 信息間的關(guān)聯(lián)性

BIM模型信息相互關(guān)聯(lián)的一個基本條件是，BIM模型的創(chuàng)建基于參數(shù)化。BIM參數(shù)化模型使得BIM模型包含的構(gòu)件信息是相互關(guān)聯(lián)的、動態(tài)的，當(dāng)某一構(gòu)件參數(shù)發(fā)生改變時，其他關(guān)聯(lián)的構(gòu)件參數(shù)隨之自動更新。

以上是創(chuàng)建高質(zhì)量BIM模型信息的幾大標(biāo)準(zhǔn)，除開BIM模型信息外，評判BIM模型整體是否高質(zhì)量，可以從以下標(biāo)準(zhǔn)判別：

1. 完整的三維圖形；

2. 以正式施工為目的而構(gòu)建；

3. 族類別和族類型都是準(zhǔn)確的；

4. 所有物體都包含自我說明的數(shù)據(jù)；

5. 所有數(shù)據(jù)都是一致和連貫的。

如果再考慮到設(shè)計合同中規(guī)定需要交付圖紙和表格，還需要再加上兩點：

6. 模型必須與正式圖紙吻合；

7.數(shù)據(jù)必須與正式表格吻合。