在當今建筑業(yè)的常態(tài)下，建設工程的交付與運維大多仍在以傳統(tǒng)的方式進行，這種交付方式給后期維保工作在以下方面存在較大的問題：

查閱資料困難

傳統(tǒng)交付方式為大量的圖紙和文檔，這種方式效率低下、資料保存和查詢非常困難、成本高昂，給后期的維保工作造成了嚴重制約。

無應急預案

后期的運維管理中，工作人員如果遇到了經(jīng)驗范圍內(nèi)無法處理的問題時，就需要等待施工方或廠家來處理，協(xié)調(diào)的成本很高，且過程中產(chǎn)生的損失難以估量。

設備使用壽命降低

設備的運行維護可分為日常巡檢、月度檢修、季度檢修及年度檢修，如不能在要求的時間內(nèi)，對設備運行狀況進行及時檢查及維護，將極大的影響設備使用壽命。

對于上述問題，艾三維技術BIM中心自主研發(fā)了數(shù)字化交付與智能運維平臺為客戶提供了以下解決方案。

1.基于BIM模型，錄入設備施工、采購和廠家的負責人及聯(lián)系方式，設備型號及各項技術參數(shù)，通過平臺構件檢索功能，一鍵調(diào)取設備信息，節(jié)約80%查找資料時間。

2.平臺內(nèi)置設備維護應急預案，通過BIM模型主數(shù)據(jù)編碼，將構件與方案一一對應，在遇到無法處理的問題時，可通過平臺構件檢索功能，調(diào)取設備維護應急預案，減少設備故障造成的損失，降低65%設備故障率。

3.將根據(jù)設備驗收時間、設備維護時間以及設備定期維護方案嵌入平臺，對設備維護時間及方案進行預先提醒，確保設備的正常運行，延長設備使用壽命。

艾三維技術BIM中心自主研發(fā)了數(shù)字化交付與智能運維平臺，針對模型處理、信息寫入及運維管理等編制一套完整編碼標準及計算規(guī)則。其內(nèi)容分別為《民用建筑數(shù)字化交付與智能運維手冊-功能與實施冊》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運維手冊-編碼冊》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運維手冊-技術參數(shù)冊》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運維手冊-定期維保冊》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運維手冊-智能運維冊》。在模型編碼標準中對建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、消防及空間，共1038種構件進行了六級編碼。六級編碼采用IFC重力流原則進行編制，同時將模型六級編碼與工程設計、采購、施工及運維信息一一對應。

數(shù)字化交付與智能運維平臺設置了數(shù)字化交付功能模塊，數(shù)字化交付錄入1125種構件主數(shù)據(jù)編碼，1125種構件非幾何數(shù)據(jù)，893種構件技術參數(shù)，893種運維、保養(yǎng)非幾何數(shù)據(jù)。主要功能為設備快速檢索、設備定位，也可對設備的幾何信息、施工信息、技術參數(shù)及維保信息進行提取。

為滿足不同客戶的使用需求，數(shù)字化交付模塊設置了3種構件信息查看方法。

平臺將數(shù)字化交付模型中的構件按專業(yè)-子專業(yè)-族類型-族-族類別-實例進行六級分類，進構件檢索時，可按六級級菜單對任一構件進行三維視圖查看及各類信息查看。

同時，依照數(shù)字化交付標準，數(shù)字化交付模型的所有構件均進行唯一ID編碼，在平臺中，也可按照完整ID編碼搜索查看構件信息，或根據(jù)關鍵字段進行構件檢索、查看。進行構件信息查詢時，可對構件進行精確定位至樓層、區(qū)域及房間。

利用IOT技術，實時提取設備動態(tài)運行參數(shù)，并結合各項指標信息及設備運行參數(shù)闕值，通過平臺內(nèi)置算法，進行數(shù)據(jù)分析及設備控制。

通過對設備信息進行采集并與BIM模型數(shù)據(jù)結合，實現(xiàn)在系統(tǒng)中通過模型瀏覽的方式快速查詢設備的諸如所在位置、生產(chǎn)廠家、售后聯(lián)系方式、使用壽命期限和運行維護情況等設備信息，極大減少了人工查找資料時間。在設備檢修時，依據(jù)數(shù)字化模型中設計技術參數(shù)，利用移動終端設備和RFID、二維碼等技術，可以快速的對發(fā)生故障的設備進行查找和檢修，并采集運行數(shù)據(jù)反饋到平臺中，進行故障快速判斷分析，并且對應急預案進行自動提醒。平臺中設有預警管理模塊，依據(jù)數(shù)字化模型中運維信息，對設備運行周期進行監(jiān)控，自動提示設備維修保養(yǎng)周期，減少設備故障率，延長設備使用壽命。