建筑信息模型BIM是指Building Information Modeling，建筑信息模型的宗旨是，在實際施工前以虛擬的方式建立建筑物，以便找出潛在的問題并將其一一解決，以及模擬并分析設(shè)計方案會帶來的影響。

  BIM 是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，BIM 是對工程項目設(shè)施實體與功能特性的數(shù)字化表達。一個完善的信息模型，能夠連接建筑項目生命期不同階段的數(shù)據(jù)、過程和資源，是對工程對象的完整描述，可被建設(shè)項目各參與方普遍使用。

  BIM 具有單一工程數(shù)據(jù)源，可解決分布式、異構(gòu)工程數(shù)據(jù)之間的一致性和全局共享問題，支持建設(shè)項目生命期中動態(tài)的工程信息創(chuàng)建、管理和共享。建筑信息模型同時又是一種應(yīng)用于設(shè)計、建造、管理的數(shù)字化方法，這種方法支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率和大量減少風險。

  BIM 一般具有以下特征：

　　模型信息的完備性：除了對工程對象進行3D 幾何信息和拓撲關(guān)系的描述，還包括完整的工程信息描述，如對象名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、工程性能等設(shè)計信息;施工工序、進度、成本、質(zhì)量以及人力、機械、材料資源等施工信息;工程安全性能、材料耐久性能等維護信息;對象之間的工程邏輯關(guān)系等。

　　模型信息的關(guān)聯(lián)性：信息模型中的對象是可識別且相互關(guān)聯(lián)的，系統(tǒng)能夠?qū)δＰ偷男畔⑦M行統(tǒng)計和分析，并生成相應(yīng)的圖形和文檔。如果模型中的某個對象發(fā)生變化，與之關(guān)聯(lián)的所有對象都會隨之更新，以保持模型的完整性和健壯性。

　　模型信息的一致性：在建筑生命期的不同階段模型信息是一致的，同一信息無需重復(fù)輸入，而且信息模型能夠自動演化，模型對象在不同階段可以簡單地進行修改和擴展而無需重新創(chuàng)建，避免了信息不一致的錯誤。

　　一個設(shè)施的建筑信息模型(BIM)是其物理特性和功能特性的數(shù)字化表述。因此，它可以在設(shè)施的生命周期里，作為一個共享的知識來源，為決策提供可靠的依據(jù)。該模型的基本前提是，項目的各個參與者，在設(shè)施生命周期的不同階段，根據(jù)各自的角色，添加、提取、更新或修改相應(yīng)的信息。

  BIM模型建立于開放標準之上，是共享的數(shù)字化表述，可為用戶提供更強的互操作性。它可能包含不止一個的文件，而是由一組相互鏈接的文件構(gòu)成的數(shù)據(jù)庫。