全建筑生命周期即BLM，全稱Building Lifecycle Management，是建筑工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)營維護(hù)，直至拆除為止的全過程。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)含量高、施工周期長、風(fēng)險(xiǎn)高、涉及單位眾多等特點(diǎn)，因此全建筑生命周期的劃分就顯的十分重要。一般我們將全建筑生命周期劃分為四個(gè)階段，即規(guī)劃定義階段、設(shè)計(jì)收集階段、施工交互階段、運(yùn)營維護(hù)階段。

建筑全生命周期四個(gè)階段:

1、規(guī)劃定義階段：規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)化和準(zhǔn)備，數(shù)據(jù)定義一定基于實(shí)際的數(shù)據(jù)需求，從項(xiàng)目角度是業(yè)主和 FM 方的需求才是最終數(shù)據(jù)需求;若基于企業(yè)效率和競爭力， 則是各企業(yè)級(jí)需求;

2、設(shè)計(jì)收集階段：可執(zhí)行性、可協(xié)調(diào)性與有效性是數(shù)據(jù)收集階段的要求，目前的BIMer 絕大多工作在此階段，隨著科技與相關(guān)工具的不斷進(jìn)化，此階段手段會(huì)越來越多，效率會(huì)越來越高。

3、施工交互階段：主要指數(shù)據(jù)交互過程與技術(shù)，不同軟件工具、不同的軟件系統(tǒng)平臺(tái)、各種控制系統(tǒng)等需要實(shí)用同一源數(shù)據(jù)需要交互接口才能識(shí)別和處理，這個(gè)階段需要很強(qiáng)的底層軟件開發(fā)能力，也涉及大量各層級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通常只需熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和知道交互邏輯就可以了，底層的東西都會(huì)被相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)定義好，即使有大量個(gè)性化需求，只要能清晰描述與定義需求，也是委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)開發(fā)就 OK，除非切入開發(fā)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件或軟硬體系的產(chǎn)品。

4、維護(hù)階段：持續(xù)不間斷的數(shù)據(jù)管理，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的更新、補(bǔ)充、優(yōu)化以及新應(yīng)用的支持等等，某種程度包含上面三個(gè)階段。

項(xiàng)目不同階段 BIM 模型中數(shù)據(jù)不同組成

1、設(shè)計(jì)階段：圖形數(shù)據(jù)在BIM 模型中的比重很大，只需要相對(duì)少的特征數(shù)據(jù)，包括可視化結(jié)構(gòu)物理空間數(shù)據(jù)、精準(zhǔn)的文檔、能源與環(huán)境分析數(shù)據(jù)、市場數(shù)據(jù)等。

2、施工階段：特征數(shù)據(jù)已占主導(dǎo)了，包括施工模擬、項(xiàng)目、成本、進(jìn)度等數(shù)據(jù)。

作為一種先進(jìn)的工具和工作方式，BIM技術(shù)不僅改變了建筑設(shè)計(jì)的手段和方法，而且在建筑行業(yè)領(lǐng)域做出了革命性的創(chuàng)舉，通過建立BIM信息平臺(tái)，建筑行業(yè)的協(xié)作方式被徹底改變。對(duì)于BIM在建筑的全生命周期有哪些應(yīng)用的問題，美國bSa(building SMART alliance)聯(lián)盟對(duì)BIM在建筑的全生命周期的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納。

BIM在工程項(xiàng)目全建筑生命周期各階段的主要應(yīng)用為：規(guī)劃階段主要用于現(xiàn)狀建模、成本預(yù)算、階段規(guī)劃、場地分析、空間規(guī)劃等;設(shè)計(jì)階段主要用于對(duì)規(guī)劃階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，包括方案設(shè)計(jì)、工程分析、可持續(xù)性評(píng)估、規(guī)范驗(yàn)證等;施工階段則主要起到與設(shè)計(jì)階段三維協(xié)調(diào)的作用，包括場地使用規(guī)劃、雇工系統(tǒng)設(shè)計(jì)、數(shù)字化加工、材料場地跟蹤、三維控制和計(jì)劃等;在運(yùn)營階段主要用于對(duì)施工階段進(jìn)行記錄建模，具體包括制定維護(hù)計(jì)劃、進(jìn)行建筑系統(tǒng)分析、資產(chǎn)管理、空間管理/跟蹤、災(zāi)害計(jì)劃等。

3、運(yùn)維階段：對(duì)圖形數(shù)據(jù)的需求更少了，最主要是特征數(shù)據(jù)，包括運(yùn)維程序、設(shè)備位置、保養(yǎng)信息等。

建筑生命周期中數(shù)據(jù)的價(jià)值

在建筑生命周期中數(shù)據(jù)可以發(fā)揮如下價(jià)值(價(jià)值自下而上)：

1、數(shù)據(jù)就是數(shù)據(jù)，不知道要干什么。

2、特別報(bào)告或者例外報(bào)告，看看發(fā)生了什么，比如出個(gè)模擬視頻或效果圖。

3、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告，清晰及時(shí)的描述狀態(tài)，并與計(jì)劃進(jìn)行比較看看趨勢(shì)。

4、分析，找到數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)性，或者通過控制試驗(yàn)及 A/B 比對(duì)測試找到問題原因。

5、預(yù)測模擬，預(yù)測將發(fā)生什么。

6、模擬與優(yōu)化，進(jìn)最優(yōu)方案選擇。

建筑運(yùn)營階段的BIM數(shù)據(jù)

設(shè)計(jì)施工階段：建筑設(shè)計(jì)或施工過程的 BIM 數(shù)據(jù)包括進(jìn)度、預(yù)算及合同等， 并要能及時(shí)相應(yīng)變更需求;其中還應(yīng)包含后期運(yùn)營或整修更新中所需要部分?jǐn)?shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可以來自于有關(guān)建筑文檔或采購文檔中。該過程中主要的數(shù)據(jù)相關(guān)人為：建筑師、工程師、承包商及項(xiàng)目評(píng)估者。

日程運(yùn)營階段：日程運(yùn)營中需要建筑室內(nèi)人員活動(dòng)線路、空間規(guī)劃數(shù)據(jù)，設(shè)備替換需要保修、產(chǎn)品說明書、保養(yǎng)等數(shù)據(jù)，人員疏散計(jì)、編碼規(guī)則數(shù)據(jù)，管理合同需求及談判所需數(shù)據(jù)、租賃合同完結(jié)、空間空置狀態(tài)等潛在可轉(zhuǎn)租數(shù)據(jù)等。該階段數(shù)據(jù)相關(guān)人包括設(shè)施經(jīng)理、運(yùn)營經(jīng)理、安全與職業(yè)健康經(jīng)理、維護(hù)經(jīng)理、保安經(jīng)理、項(xiàng)目首席代表、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理等。