BIM機電管線綜合深化設(shè)計核查重點

一、留洞核查

1、機電管線穿剪力墻、樓板是否留洞？（風管、風口、水管、電纜橋架、母線槽……）。

2、留洞位置、尺寸是否滿足要求？（留洞位置應避開梁、柱、樓梯等，不能影響建筑使用功能；留洞尺寸一般比管線要大，特別要注意風口留洞）。

3、梁上留洞是否滿足規(guī)范要求？（管線位于梁體中部1/3處為最好，即管中與梁中線重合最好，管洞上下距梁頂?shù)拙嚯x不小于1/3梁高）。

二、管井核查

1、管井內(nèi)是否有梁？（一般情況下管井內(nèi)是不會有梁，尤其是風井內(nèi)）。

2、梁是否會與機電管線沖突？（主要是立管穿梁情況）。

3、橋架、母線槽、水管在管井內(nèi)會貼墻安裝，注意此墻是否貼梁邊沿？（防止出現(xiàn)管線避梁翻彎情況。）。

三、凈高核查

1、坡道、設(shè)備運輸通道是否滿足凈高要求？

2、管線密集處是否滿足凈高要求？

3、大管線經(jīng)過區(qū)域是否滿足凈高要求？

4、重力排水管道經(jīng)過區(qū)域是否滿足凈高要求？

5、機電管線經(jīng)過樓梯間是否能滿足凈高要求？（不能出現(xiàn)碰頭）

四、防火卷簾核查

1、梁下、柱帽下凈高是否滿足卷簾安裝高度要求？（卷簾+卷簾盒后的高度）。

2、是否存在梁下與卷簾之間預留管線安裝空間不足情況？

3、是否存在防火卷簾高度不滿足凈高要求？

4、是否存在機電管線設(shè)計在卷簾里面的情況？

五、門高核查

1、是否存在門高超出層高、坡道下門高超出坡道下凈高等情況？（夾層、坡道下方易出現(xiàn)此情況）。

2、是否存在電梯門高超出層高、預留電梯門洞凈高不足等情況？（夾層易出現(xiàn)此情況）。

3、梁下、柱帽下凈高是否滿足門安裝高度要求？

4、是否存在梁下與門之間預留管線安裝空間不足情況？

六、風井吊板、雙層板核查

1、吊板預留空間是否滿足風管尺寸要求？

2、雙層板預留空間是否滿足風管尺寸要求？

3、雙層板下方管線綜合排布以后是否滿足凈高要求？

4、風管穿吊板、雙層板是否留洞？

5、暖通、結(jié)構(gòu)、建筑三專業(yè)圖紙是否都有標注且標注一致？

七、空調(diào)機位吊板

1、空調(diào)機位吊板位置設(shè)置是否合理？

2、機電管線穿空調(diào)機位吊板是否留洞？

八、水管

1、管道系統(tǒng)是否完整？管道信息標注是否正確？（噴淋、消火栓、生活給水、雨水、排水……）。

2、平面圖和系統(tǒng)圖是否能對上？管道編號是否對應？

3、管道排布位置是否合理？（不能平行位于橋架正上方，不能穿越風井，不能進入電氣用房：高低壓配電房、控制室，電梯機房……）。

4、管道翻彎時盡量上翻。（下翻會產(chǎn)生積水、存渣，即使安裝泄水閥，水排往何處也是個問題）。

5、暖通水管貼梁底布置時，需要考慮預留保溫厚度。

九、風管

1、系統(tǒng)是否完整？風管信息標注是否正確？（送風、回風、排風、新風、防排煙、廚房油煙、預留風管……）。

2、平面圖和系統(tǒng)圖是否能對上？系統(tǒng)編號是否對應？

3、注意風口位置，下送還是側(cè)送，不能遮擋風口。

4、高低壓配電房內(nèi)的風管不要位于配電柜等電氣設(shè)備的正上方。

5、風機房平面圖與大樣圖是否相符？

6、管線綜合過程中往往因為凈高不夠，需對風管系統(tǒng)深化設(shè)計，通常對風管進行壓扁處理?？照{(diào)、通風風管主風管通常設(shè)計風速在6~8m/s，排煙管在15m/s，排煙補風通常設(shè)計在10m/s以內(nèi)，而且風管寬高比以不大于4為宜。

十、電纜橋架

1、系統(tǒng)是否完整？橋架信息標注是否正確？（強電橋架、消防橋架、通訊橋架、母線槽……）。

2、橋架翻彎盡量采用45°斜角彎。

3、母線槽盡量不要翻彎。（母線槽彎頭需定制，成本代價高）。

4、為避免電磁場效應，必須保證強電橋架不能進入弱電間。

5、多層橋架之間排布，上下層橋架之間凈間距保持在250mm以上。

6、橋架共架時，強弱電橋架不小于300mm為宜，同種橋架之間間距控制在50~100mm。

十一、其他

1、機電管線經(jīng)過架空、懸挑、跨層等區(qū)域是否合理？

2、是否有機電管線經(jīng)過玻璃雨棚、天窗、中庭等用于觀景或采光區(qū)域？

3、是否存在立管未沿墻或柱安裝？（立管一般都要求沿墻或柱安裝）。

4、后場通道等管線密集處是否考慮預留檢修空間？

BIM建筑、排水、機電管線交叉、排布避讓原則

一、管道交叉處理的原則

1、排水管道施工時若與其他管道交叉，采用的處理方法須征得權(quán)屬單位和其他單位同意。

2、管道交叉處理中應當盡量保證滿足其最小凈距，且有壓管道讓無壓管、支管避讓干線管、小口徑管避讓大口徑管。

3、管道交叉處理的方法

在施工排水管道時，為了保證下面的管道安全又便于檢修、上面的管道不致下沉破壞，應進行必要的處理。

1）混凝土或鋼筋混凝土排水圓管在下，鑄鐵管、鋼管在上。上面管道已建，進行下面排水圓管施工時，采用在槽底砌磚墩的處理方法。上下管道同時施工時，且當鋼管或鑄鐵管道的內(nèi)徑不大于400mm時，宜在混凝土管道兩側(cè)砌筑磚墩支承。

2）混凝土或鋼筋混凝土排水圓管（直徑＜600mm）在下，鑄鐵管，鋼管在上，高程有沖突，必須壓低下面排水圓管斷面時，將下面排水圓管改為雙排鑄鐵管、加固管或方溝。

3）混合結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土矩形管渠與其上方鋼管道或鑄鐵管道交叉，當頂板至其下方管道底部的凈空在70mm及以上時，可在側(cè)墻上砌筑磚墩支承管道。當頂板至其下方管道底部的凈空小于70mm時，可在頂板與管道之間采用低強度等級的水泥砂漿或細石混凝土填實，其荷載不應超過頂板的允許承載力，且其支承角不應小于900。

4）圓形或矩形排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，上下管道同時施工時，在鑄鐵管、鋼管外加套管或管廊。

5）排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，埋深較大挖到槽底有困難，進行上面排水管道施工時，上面排水管道基礎(chǔ)在跨越下面管道的原開槽斷面處加強。

6）當排水管道與其上方電纜管塊交叉時，宜在電纜管塊基礎(chǔ)以下的溝槽中回填低強度等級的混凝土、石灰土或砌磚。排水管道與電纜管塊同時施工時，可在回填材料上鋪一層中砂或粗砂。電纜管塊已建時，回填至電纜管塊基礎(chǔ)底部的材料為低強度等級的混凝土，回填材料與電纜管塊基礎(chǔ)間不得有空隙。

7）一條排水管道在下，另一排水管道或熱力管溝在上，上下管道同時施工（或上面已建，進行下面排水管道施工）時，下面排水管道強度加大，滿槽砌磚或回填C8混凝土、填砂。

8）排水方溝在下，另一排水管道或熱力方溝在上，高程沖突，上下管道同時施工時，增強上面管道基礎(chǔ)，位于下面排水方溝的頂板或根據(jù)情況，壓扁排水方溝斷面，但不應減小過水斷面。

9）預應力混凝土管與已建熱力管溝高程沖突，必須從其下面穿過施工時，先用鋼管或鋼筋混凝土套管過熱力溝，再穿鋼管代替預應力混凝土管。

10）預應力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，進行下面管道施工時，一般在下面槽底或方溝蓋板上砌支墩。

二、機電安裝工程管線綜合排布策劃

1、管線綜合排布策劃目的

經(jīng)過優(yōu)化，對管線、設(shè)備綜合排布，使管線、設(shè)備整體布局有序、合理、美觀，最大程度的提高和滿足建筑使用空間；降本增效。

機電安裝工程施工前的總體策劃是保證機電安裝工程質(zhì)量的必要階段，對于現(xiàn)代建筑工程，特別是具有較復雜功能的智能建筑，其機電系統(tǒng)很復雜，子系統(tǒng)很多。而機電系統(tǒng)全部都是由管、線將功能設(shè)備連結(jié)而成，這些管、線、設(shè)備在建筑物內(nèi)必定要占據(jù)一定的空間，而現(xiàn)代建筑的內(nèi)部空間是有限的。所以，機電安裝工程的管、線、設(shè)備的合理布置就成為機電安裝工程施工策劃的首要任務。

2、管線綜合排布策劃組織與實施

總包單位在機電工程開工之前就應完成各系統(tǒng)的管道、電氣線路、機電設(shè)備的布置，并與土建專業(yè)進行全面協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)施工時應做好密切配合，做好預留預埋工作。避免在機電安裝施工時在主體結(jié)構(gòu)上開洞，并可以使土建和機電的細部處理都能夠預留足夠的空間。

由總包單位的機電經(jīng)理負責組織各專業(yè)工程師，以及分包單位專業(yè)工程師，進行綜合排布策劃，應對給排水、空調(diào)、消防、電氣、智能等全部管線進行綜合布置策劃，對各種管道、線路、設(shè)備的位置、走向、交叉點、支吊架（位置、形式）、管道的敷設(shè)方式（明敷、暗敷）等等進行深入的研究，并形成管線、設(shè)備的位置排布詳圖、節(jié)點圖、剖面圖、支架位置圖、支架結(jié)構(gòu)圖等。這就是我們常說的“二次設(shè)計”或“深化設(shè)計”。這項工作必要時應征得原設(shè)計單位的認可。施工時由各專業(yè)工程師嚴格組織實施。

3、管線綜合排布與避讓原則

要科學合理排布管線 ，使各種管線的高度、走向合理、美觀，避免在管線布置中出現(xiàn)違反規(guī)范的現(xiàn)象。當水、風、電三個系統(tǒng)交叉時，誰應該在上，誰應該在下，誰應該直行、誰應該跨越，這些原則在施工之初就應該加以明確。一般講自上而下應為電、風、水。由于風管的截面最大，所以一般在綜合布置管道時應首先考慮風管的標高和走向，但同時要考慮較大管徑水管的布置，盡量避免大口徑水管和風管在同一房間內(nèi)多次交叉，盡量減少水、風管道轉(zhuǎn)彎的次數(shù)，避免無謂地增加水、風的流動阻力，同時也可以避免水、風管道產(chǎn)生氣阻、喘震、水擊等問題。

管道排布避讓原則：小管避讓大管，有壓管避讓無壓管，水管避讓風管，電管、橋架應在水管上方。先安裝大管后安裝小管，先施工無壓管后施工有壓管，先安裝上層的電管、橋架后安裝下層水管。

4、管線綜合排布策劃的效果要求

一是在保證滿足設(shè)計和使用功能的前提下，管道、管線盡量暗裝于管道井、電井內(nèi)、管廊內(nèi)、吊頂內(nèi)。要求明裝的盡可能的將管線沿墻、梁、柱走向敷設(shè)，最好是成排、分層敷設(shè)布置。從而達到管線多而不亂、排布錯落有序、層次分明、走向合理、管線交叉處置得當、安裝美觀的要求。

二是正確、合理設(shè)置支、吊架，盡量使用共用支、吊架，保證管道支吊架的規(guī)范間距，降低工程成本。

三是施工管理人員對工程的整體情況做到心中有數(shù)，特別是分包單位的施工項目嚴格按照統(tǒng)一的綜合排布詳圖、節(jié)點圖施工，工序組織合理穿插。

四是與結(jié)構(gòu)、裝飾工程進行充分的協(xié)調(diào)，使預留、預埋及時、準確，避免二次剔鑿，避免末端設(shè)備與裝飾工程出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的問題。

總之，機電安裝工程有一系列的檢測、試驗，在功能方面極少發(fā)生問題，但在觀感方面策劃得好，就是錦上添花；不策劃，就肯定是一團遭。

5、管線綜合排布的部位

管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設(shè)備機房（給水、消防泵房、空調(diào)機房、變配電室、換熱站）、給排水管道井、管廊、吊頂內(nèi)、衛(wèi)生間、設(shè)備層、強電井、弱電井、空調(diào)井等部位重點進行排布策劃。

屋面為什么會成為重點，建筑物上部的給水、空調(diào)、消防等管道布置在屋面上，以節(jié)省室內(nèi)空間。所以現(xiàn)在很多設(shè)計將管道、設(shè)備安排在屋面上。所以，在進行屋面管線綜合布置時，除管線本身的布置以外，還必須與土建專業(yè)進行協(xié)調(diào)，以保證管線的支架高度必須滿足屋面防水細部構(gòu)造的泛水高度的規(guī)定，屋面設(shè)備的基礎(chǔ)施工應隨結(jié)構(gòu)層施工一同進行施工，保證基礎(chǔ)的牢固與泛水高度達到要求。

走廊吊頂內(nèi)部是管線布置最集中的位置，對樓層走廊吊頂內(nèi)管線的綜合布置不但要合理確定各專業(yè)管線的標高、位置，使各專業(yè)管線具有合理的空間，同時還應對各專業(yè)的施工順序予以確定，從而使各專業(yè)工序交叉施工具有合理的時間。